در این بخش تعدادی از پرونده های دادگستری با ذکر عنوان آن قید گردیده است جهت مطالعه و استفاده تحقیقاتی شما سروران گرامی.
بسمه تعالی
اطلاعات گزارش :
الف)نام و نام خانوادگی کار آموز :معصومه شماره پرونده اصلی:1
مشخصات پرونده :
الف )خواهان :اشرف ب) خوانده : عباس 2- برکت
ج)موضوع اتهام (خواسته ): قلع و قمع قطعه 33 واقع در رجائی
د)منابع حقوقی : ماده 308 و311 قانون مدنی وماده 259 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب در امورمدنی
ج)نتیجه پرونده :حکم به قلع بنای ایجاد شده توسط خواندگان در قطعه 33 پلاک ثبتی 577 خوانده ردیف اول دومتر عرض و 10متر طول معادل بیست متر مربع و خوانده ردیف دوم به عرض دومتر و طول پنج مترمعدل ده متر مربه در محدوده فوق الاشعار صادرگردیده است
د)قاضی رسیدگی کننده:
ح)کلاسه پرونده بدوی و شماره دادنامه بدوی:
ح)کلاسه پرونده تجدید نظر و شماره دادنامه تجدید نظر :
ج)نام مجتمع قضایی و شعبه : دادگستري استان سيستان و بلوچستان شهر زاهدان –
«خلاصه محتویات دادخواست و ضمائم آن»
پرونده کلاسه 899 تحت نظر است ملاحظه می گردد احتراماٌ خواندگان بالا زمین اینجانب را عمداٌ و خودسرانه تصرف و تصاحب شده و ایجاد اعیانی در زمین اینجانب نموده و زمین مدت 15 سال است که به وسیله زمین شهری اینجاب واگذار شده است و نامبردگان طبق رأی شماره 5محکوم گردیده اند لذا تقاضای صدور حکم بر قلع و قمع زمین خودم را دارم دفتر دادخواست را ثبت و مبادرت به تعیین وقت رسیدگی نموده و برای طرفین از طریق دایره ابلاغ ارسال گردیده است . به تاریخ 27/9/85 در وقت مقرر جلسه شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی سراوان به تصدی اینجانب امضاء کنندگان ذیل تشکیل است پرونده تحت نظر قرار دارد ملاحظه می شود طرفین حضور دارند خواهان اظهار می دارد خواسته به شرح دادخواست تقدیمی می باشد خوانده ردیف اول آقای عباس اظهار می دارد من گفته ام قدرت ندارم که خراب کنم از آن طرف زمینت را بگیر یا بیا دیوار کن من توان ندارم خوانده ردیف دوم برکت علی اظهار می دارد من صاحب این ملک نیستم چگونه می توانم تصمیم بگیرم که ده متر زمین بدهم درست است که در دادنامه من محکوم شده ام ولی حرفهایم را زده ام که من مالک نیستم الان زمین در دست من نیست .
به تاریخ 30/10/85 در وقت فوق العاده جلسه شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی سراوان به تصدی اینجانب امضاء کننده ذیل تشکیل است پرونده تحت نظر است پرونده کلاسه جهت بهره برداری واصل شده دادگاه با بررسی مجموع اوراق و محتویات پرونده اصلی کلاسه و پرونده استنادی خواهان که منجر به محکومیت خواندگان و صدور اجرائیه گردیده و ختم رسیدگی را اعلام و به شرح ذیل مبادرت به صدور رأی نموده است در خصوص دادخواست خولهان اشرف به طرفیت خواندگان عباس درزاده فرزند عبد الرحمن و برکت علی به خواسته قلع و قمع بنای احداثی ،خواندگان در قسمتی از پلاک ثبتی شماره 577 قطعه 33 بدین شرح که خواندگان کوچه چهار متری حد شمای قطعه 27 را خود سرانه به 6 متری تغییر داده اند و در ازای این اضافه نمودن دو متر به کوچه چهار متری در عرض و پانزده متر مربع در طول ملک خواهان بدون ان دادگاه دادخواهی خواهان را وارد و ثابت دانسته و به استناد ماده 308 و311 قانون مدنی حکم به قلع بنای ایجاد شده توسط خواندگاه در قطعه 33 پلاک ثبتی 5خوانده ردیف اول دومتر عرض به طول 10متر معادل بیست متر و خوانده دوم به عرض دو متر و طول پنج متر معادل ده متر مربع مالکین قطعات 26 و27 در محدوده فوق الاشعار را صادر و اعلام می نماید ردی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم تجدیدنظر استان می باشد .
رأی صادره به طرفین ابلاغ گردیده و آقای عباس از دادنامه فوق بدین شرح تقاضای تجدید نظرخواهی نموده است .احتراماٌ با عنایت به رأی فق الذکر صادره از آن شعبه محترم به استحضار می رساند که اینجانب عباس درزاده برخلاف آنچه در رأی صادر انشاء شده بدون اذن و غاصبانه اقدام به ساخت و ساز در زمین واگذاری از سوی شرکت مسکن و شهرسازی ننموده ام بلکه بر اساس نظر اداره مذکور و جدول گاری صورت گرفته از سوی شرکت که آماده سازی آنجا را انجام داده اقدام به ساخت و ساز نموده ام علی هذا با توجه به اینکه تقصیری متوجه اینجانب در موضوع پیش آمده نبوده و از طرفی بنده عیال وار و سرپرست دو خانوار می باشم و این ردی موجبات فلاکت و بدبختی بنده را فراهم می آورد نسبت به رأی صادره معترض و تقاضای رسیدگی مجدد پرونده را دارم . همچنین خواهشمندم صحت ادعای بنده از سازمان مسکن و شهر سازی سراوان استعلام گردد تا حقی از بنده تضییع نگردد . آقای برکت نیز به دادنامه اعتراض نموده و مواردی را بدین شرح عنوان کرده احتراماٌ به عرض می رسانم اینجانب برکت در تاریخ 6/1/80 یک منزل خریداری کردم که در قولنامه ذکر می باشد و در آن فروشنه متعهد گردیده جوابگوی هرگوه شاکی خصوصی و دولتی باشد و یک ماه بعد آن را به خانم مریم فروختم و مالک فعلی طبق سند صادر شده متعلق به آقای خسرو می باشد بعد از گذشت یک سال به اتهام زمین خواری وتصرف غیر قانونی به دادگاه احضار شدم و در تاریخ 7/11/81 بی گناهی ام ثابت شد که فروشنده ملک به نام آقای محمد اکبراست و در رأی کلاسه به علت گذشت شاکی از بنده قرار موقوفی تعقیب صادر و اگر اشتباهی شده از طرف مهندسین سازمان مسکن و شهرسازی انجام شده چرا سند مالکیت صادر نموده و حال تقاضای رسیدگی و دقت نظر بیشتری را استدعا دارم . خانم اشرف نیز لایحه ای بدین شرح تقدیم نموده است با احترام عطف به اخطاریه شماره مطروحه در آن شعبه به استحضار عالی می رساند با توجه به اینکه متهمان پرونده به موجب رأی موجود محکوم به خلع ید از مقدار 30 متر مربع از ملک اینجانبه را تصرف نموده اند و حاضر به انجام حکم اجرایی نیستند لذا پرونده در این دادگاه تجدید نظر مطرح شده و قیمت مذکور 3500000 ريال می باشد و حاضر به پرداخت هزینه دادرسی می باشم و با توجه به اینکه الان در یک اتاق کاه گلی نزد پدرم زندگی می کنم و از شما تقاضای رد ادعای نامبردگان و تایید رأی بدوی را دارم . به تاریخ 24/2/86 در قت فوق العاده جلسه شعبه سوم دادگاه تجدید نظر استان سیستان و بلوچستان به تصدی اینجانب امضاءکننده ذیل تشکیل است دادگاه ختم رسیدگی را اعلام و به شرح ذیل مبادرت به اتخاذ تصمیم می نماید .
رأی دادگاه تجدید نظر
رأی دادگاه تجدید نظر استان در خصوص تجدید نظر خواهی آقایان برکت و عباس از رأی شماره 1 دادگاه عمومی سراوان به طرفیت خانم اشرف که بر قلع بنای احداثی توسط تجدید نظر خواهانها در پلاک ثبتی قطعه 33 در حق تجدید نر خوانده اصدار یافته نظر به محتویات پرونده و اینکه هزینه دادرسی مرحله تجدید نظر خواه به میزان 3 درصد ارزش خواسته در این مرحله از دادرسی توسط خواهان تقویم شده و پرداخت نگردیده و پرونده از این جهت ناقص تشخیص و در اجرای ماده 345 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امورمدنی پرونده به دادگاه بدوی عودت داده شود تا ضمن صدور اخطار رفع نقص نسبت به تکلیف قانونی خود اقدام به رفع نقص در مهلت مقرر مطابق تبصره 2 ماده 339 قانون یاد شده عمل شود . به تاریخ 6/8/86 در وقت فوق العاده دادگاه عمومی حقوقی سراوان به تصدی اینجانب امضاءکننده ذیل تشکیل است پرونده کلاسه فوق تحت نظر است دادگاه ختم رسیدگی را اعلام و به شرح ذیل مبادرت به صدور رأی نموده است.
قرار دادگاه :
در خصوص دادخواست تجدیدنظر خواهی آقای عباس به طرفیت تجدید نظر خوانده به خواسته اعتراض به رأی شماره مورخه 30/10/85 این دادگاه نظر به اینکه تجدیدنظر خواه در این مرحله از دادرسی اقدام به پرداخت هزینه دادرسی ننموده و با ابلاغ قانونی اخطاریه نیز اقدام نکرده است لذا دادگاه به استناد تبصره 2 ماده 339 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دادخواست تجدید نظرخواه را صادر واعلام می دارد قرار صادره ظرف بیست روز قابل اعتراض در محاکم تجدید نظر استان می باشد. در مهلت بیست روزه تجدیدنظر خواه رفع نقص نموده و به تاریخ 2/9/ 87 دادگاه تجدیدنظر استان سیستان و بلوچستان در وقت مقرر به تصدی اینجانب امضاکننده ذیل تشکیل است پرونده کلاسه فوق تحت نظر است تجدید نظرخواه حضور دارد تجدیدنظرخوانده حضورندارد ملاحظه می گردد اوراق اخطاریه طرفین ابلاغ و اعاده گردیده است و از ناحیه طرفین لایحه ای برای این جلسه از دادرسی واصل نگردیده آقای برکت علی اظهار داشته شکایت خانم اشرف کذب می باشد چون به موجب صورتجلسه شماره 6 که در شورای حل اختلاف گردیده است و به موجب آن طرف حساب خانم شخص آقای ملک زاده بوده و ایشان تجدیدنظر خوانده )از من اعلام گذشت کرده است و قرار شده که آقای ملک زاده طرف حساب خانم باشد و همچنین در خصوص شکایت خانم به طرفیت بنده دایر بر تصرف عدوانی قرار موقوفی تعقیب به لحاظ گذشت ایشان صادر گردیده بنابراین با توجه به جهات فوق و اینکه بنده هیچ دخالتی در خصوص تصرف نداشته و ندارم و حتی در خصوص این ملک از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک صادر شده است و اگر اشکالی در صدور سند می باشد جوابگوی خانم باید اداره ثبت و شهرداری و شرکت سازنده منزل باشد نه من و در پایان تقاضای نقص دادنامه بدوی و صدور حکم به نفع خود را خواستارم دادگاه نظر به محتویات پرونده و اظهارات تجدید نظر خواه مبنی بر اینکه نامبرده در تعیین ابعاد ملک ذی مدخل نبوده و اشتباه توسط شرکت سازنده منزل مورد بحث صورت گرفته و در نتیجه فعل وی نبوده و با توجه به اینکه مقدار ملک مورد تصرف ده متر می باشد که بسیار جزئی است و قلع نساء موجب می شود ساختمان از حسن انتقاع خارج شود لذا در راستای ماده واحده لایحه قانونی راجع به تجاوز وجبران خسارت وارده 1- املاک مصوب 1358 و تبصره آن قرار ارجاع امر یه کارشناسی صادر می گردد تا کارشناس محترم قیمت ملک مورد تجاوز شده بر اساس بالاترین قیمت از زمان تجاوز تا زمان فعلی تعیین و بر آورد نماید و چون نلک در می باشد به دادگاه عمومی سراوان نیابت داده می شود به تاریخ 28/2/89 در وقت مقرر جلسه دادگاه عمومی سراوان به تصدی اینجانب امضاء کننده ذیل تشکیل پرونده فوق تحت نظر است ملاحظه می شود تجدید نظر خواه علی رغم تجربه چندین جلسه اقدام به پرداخت هزینه کارشناسی نکرده لذا به وصف مذکور اقدامی از نظر این دادگاه مقدور نیست لذا دفتر به مرجع محترم نیابت ارسال گردد به تاریخ 11/8/89 در وقت فوق العاده شعبه سوم دادگاه تجدید نظر استان به رح ذیل مبادرت به انشاء رأی بدین شرح نموده است .
رأی دادگاه
در خصوص جدید نظر خواهی آقای برکت علی از رأی شماره شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی و به طرفیت خانم اشرف که بر قلع بنای احداثی توسط تجدید نظر خواه در پلاک ثبتی 7 قطعه 33 در حق تجدید نظر خوانده اصدار یافته نظر به محتویات پرونده و اینکه در این مرحله از دادرسی قرار ارجاع امر به کارشناس در راستای ماده واحده راجع به رفع تجاوز و جبران خسارت وارده به املاک مصوب 1358 و تبصره آن از لحاظ قیمت ملک تجاوز شده صادر گردیده و با اخطار به تجدید خواه از طریق مرجع انجام نیابت نسبت به پرداخت حق الزحمه کارشناس اقدامی به عمل نیامده لذا به علت عدم امکان اتخاذ تصمیم برون جلب نظر کارشناس مستنداٌ به قسمت اخیر ماده 259 قانون آئین دادرسی دادگاههای عممی و انقلاب در امور مدنی تجدید نظر خواهی مشارالیه متوقف می گردد این امر مانع اجرای حکم بدوی نخواهد بود.
تحلیل حقوقی کارآموز
رأی صادره در دادگاه بدوی مبنی بر قلع بنای ایجاد شده صحیح و در قسمت تجدید نظر نیز با توجه به عدم پرداخت حق الزحمه کارشناس علی رغم ابلاغ حکم صادره موافق موازین قانونی و قضایی بوده و ایرادی بر آن وارد نیست .