تنظیمات متن :
      رنگ پشت متن
      سایز متن    21

در این بخش تعدادی از پرونده های دادگستری با ذکر عنوان آن قید گردیده است جهت مطالعه و استفاده تحقیقاتی شما سروران گرامی.

نام خواهان :شهرداری 
نام خوانده:عبدالواحد-خالقدار-اداره ثبت اسناد و املاک زاهدان
خواسته: خلع ید

مواد اسنادی:مواد310-319-318-515قانون آیین دادرسی مدنی و 308 قانون مدنی
 
گردشکار:
خواندگان ردیف اول و دوم به استناد قول نامه  عادی و صوری با شخص ثالثی به نام کریم اقدام به تصرف دو قطعه زمین  از ازاضی تفکیک شده (اراضی خالصه شهر زاهدان) نموده و متعاقب آن از طریق اداره ثبت  اسناد و املاک  در صدد ثبت املاک شهرداری می باشد. شهرداری زاهدان به استناد ماده واحده اراضی خالصه شهر زاهدان و همچنین استعلام شماره16 اداره محترم ثبت اسناد و املاک شهرستان زاهدان مالک رسمی و قانونی اراضی موصوف می باشد.از آنجاییکه نامبردگان هیچگونه حقی در اراضی موصوف ندارد لذا تقاضای رسیدگی و صدور حکم  مبنی بر خلع ید پرداخت اجرت المثل ایام تصرف و حق الوکاله کارشناس حقوقی به استناد تبصره 30قانون بودجه 1338را از محضر محترم دادگاه استدعا دارد .بدوا نیز تقاضای صدور دستور موقت فوری مبنی بر جلوگیری از عملیات ثبتی را خواستار می باشد دادگاه ابتدائا به شرح ذیل در خصوص دستور موقت اظهار می نماید :
«رای دادگاه در خصوص رای موقت» : در خصوص در خواست شهرداری زاهدان  به طرفیت آقای عبدالواحد و خالقداد و اداره ثبت اسناد و املاک زاهدان به خواسته جلوگیری از عملیات ثبتی دادگاه با توجه به فوریت موضوع و با عنایت به مدارک ابرازی خواهان  حسب رای دادگاه تامین لازم نقدا به حساب  سپرده دادگستری فیش شماره تودیع نموده. لذا مستندا به مواد 310-319 قانون آیین دادرسی مدنی دستور موقت مبنی بر جلوگیری عملیات ثبتی مرتبط  به دو قطعه زمین از اراضی تفکیک شده اعلام می دارد .دستور صادره پس از تایید ریاست حوزه قضایی و پس از ابلاغ  قابل اجرا می باشد و ضمن رای راجع به اصل دعوی قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان می باشد سپس دادخواست اصلی که به شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی زاهدان  ارجاع میگردد  پس از تایید مدیر دفتر ثبت و تعیین وقت می گردد و در نهایت پس از ابلاغ  زمان تعیین شده جهت شرکت در جلسه دادرسی طرفین  دعوی حاضر و دفاعیات  خود را اظهار می دارند و سرانجام دادگاه به شرح ذیل مبادرت به صدور رای می نماید:
در خصوص دادخواست شهرداری زاهدان با نمایندگی 1-آقای احمد علی 2-عبدالواحد3-خالقداد4-اداره ثبت اسناد  و املاک شهرداری زاهدان بخواسته1-خلع ید از دو قطعه زمین مقوم 000/11000 ریال بانضمام  خسارت دادرسی 2-اجرت المثل  ایام تصرف  نماینده خواهان اجادا توضیح داده است که خواندگان اقدام به تصرف 2 قطعه زمین از اراضی خالصه شهرداری و از طریق اداره ثبت درصدد ثبت املاک می باشد در حالی که بر اساس مصوبات موجود در شهرداری مالک ملک بوده و خواندگان هیچگونه حقی در اراضی ندارند تقاضای رسیدگی و صدور حکم وفق خواسته را دارد خواندگان حضور نیافته لایحه ای ارسال نکرده اند. دادگاه با توجه به اینکه خواهان از ابتدا تقاضای دستور موقت مبنی بر جلوگیری  از عملیات ثبتی نیز مطرح نموده لذا اداره ثبت اسناد را نیز طرف دعوی قرار داده است که در این مرحله موضوع دعوی ارتباطی به خوانده مزبوز ندارد و دادگاه نسبت به وی فارغ از اظهار نظر است و نسبت به دو خوانده دیگر با توجه به اینکه حسب مدارک ابرازی خواهان و ماده واحده مربوط به تعیین محدوده اراضی خالصه شهرداری زاهدان و اینکه کارشناس منتخب دادگاه  ملک مورد نظر را محدود اراضی خالصه شهرداری اعلام و تصرف آن توسط اشخاص را تایید نموده و خواندگان حضور نیافته دفاعی ننموده و دلیل و مدرکی دال بر مالکیت یا جواز تصرفات خود اقامه و ابراز ننموده اند از طرفی کارشناس منتخب دیگر دادگاه میزان اجرت المثل ایام تصرف خواندگان را از سال 86تا88 را بر آورد و اعلام نموده و نظریه هر دو کارشناس مصون از اعتراض طرفین باقی مانده است. لذا دادگاه دعوی خواهان را در این مرحله وارد و مقرون به صحت تشخیص  مستندا به مواد198-515قانون آیین دادرسی مدنی و 308 قانون مدنی  خواندگان را به خلع ید از ملک موصوف  و تحویل آن به خواهان و  نیز  پرداخت مبلغ 000/11580هزار ریال بابت اجرت المثل ایام تصرف و مبلغ 000/170هزار ریال بابت هزینه در حق خواهان محکوم می نماید خواهان مکلف است ما به التفاوت هزینه دادرسی مربوط به اجرت المثل را قبل از صدور اجرائیه پرداخت نماید. رای صادره غیابی و ظرف مدت 20روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه سپس ظرف 20روز قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان می باشد.
 
       
 
نظریه کارآموز:
حسب محتویات و مندرجات پرونده و با توجه  به نظریه کارشناس  و مواد استنادی رای دادگاه صحیح و مطابق مواد قانونی بوده خدشه ای بر آن وارد نمی باشد.