تقسیم ماترک از طریق مزایده
تاریخ : 10/9/82
تنظیمات متن :
رنگ پشت متن
سایز متن
21
در این بخش تعدادی از پرونده های دادگستری با ذکر عنوان آن قید گردیده است جهت مطالعه و استفاده تحقیقاتی شما سروران گرامی.
خواهان: حورنسا – خیرنسا – فاطمه
خوانده: امان الله – حسین
خواسته: تقسیم ماترک از طریق مزایده
تاریخ رسیدگی: 10/9/82
منابع استنادی: ماده 198 قانون آیین دادرسی مدنی
گردشکار:
رای دادگاه در مرحله بدوی به این شرح بود: خواسته خواهان به طرفیت خواندگان بشرح دادخواست تقدیمی در کلاسه 301 اعتراض به دادنامه شماره 2 صادره این شعبه به عنوان اعتراض ثالث است و مدعی شده اند خواندگان با اظهار اینکه پلاک شماره 868/2241 اصلی را مادرشان به آنان واگذار کرده است با طرح دعوی آنان را از حقوق قانونی محروم و میراث مادر را به تنهایی صاحب شده اند در حالی که جز ورثه هستند و باید میراث مادر بین آنان نیز تقسیم شود دادگاه با توجه به اوراق پرونده و اظهارات طرفین عنایتاً به اظهارات شهودی که از منسوبین طرفین هستند و گواهی آنان احراز این واقعیت است که خان ماه پری تا زمان فوت مالک پلاک فرعی از 14 اصلی بوده است بنابراین ادعای خواهان ها را به شرح مذکور موجه دانسته مستنداً به ماده 198 قانون آیین دادرسی مدنی با احراز مالکیت مشاع کلیه ورثه در پلاک مرقوم حکم به فسخ دادنامه مرقوم صادره این شعبه صادر و اعلام می دارد. سپس از همین حکم تجدیدنظر به عمل آمد که رای دادگاه تجدیدنظر نیز به این صورت بود : در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای امان اله فرزند محمد و حسین فرزند خان محمد از رای شماره 2شعبه هشتم دادگاه عمومی زاهدان و بطرفیت خانمها 1- حورنسا 2- خیرنسا 3- فاطمه که بر فسخ دادنامه شماره 2/12/80 که بموجب آن حکم بر خلع ید آقای حسین از سهم مشاع پلاک 22414 واقع در زاهدان اصدار یافته نظر به محتویات پرونده و اینکه در این مرحله از دادرسی ایراد و اعتراض موجهی که موجبات نقض دادنامه معترض عنه را ایجاد نماید به دادگاه ارائه و اقامه نشده و رای تجدیدنظر خواسته بر اساس موازین قانونی و مدارک و دلایل موجود در پرونده صادر گریده لذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه یاد شده را به تجدید قیمت اخیر ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی تائید و استوار می نماید. سپس محکوم از دادگاه تقاضای اجرائیه می نمایید و متن اجرائیه به این شرح می باشد: بموجب دادنامه شماره 2406-82 مورخ 10/9/82 دادگاه عمومی شعبه هشتم محکوم علیهم محکوم شده اند که پلاک 868 فرعی از 22414 اصلی واقع در زاهدان از طریق اجرای دادگستری که از مورت آنان باقی مانده است بفروش رسانده و وجه حاصل از آن بین کلیه ورثه برابر فرض الله تقسیم نمایند حق الاجراء پنجاه هزار ریال برابر دعاوی غیرمالی است که اجرای دادگستری به حساب درآمد عمومی واریز می نماید. در ادامه محکوم لها تقاضای مزایده ملک را می نمایند و کارشناس رسمی دادگستری قیمت ملک را برآورد می نماید سپس یک هفته به طرفین مهلت داده می شود تا چنانچه اعتراضی دارند اعتراض خود را بیان نمایند اما هیچکدام اعتراضی نمی کنند و ملک موصوف که برابر نظر ارزیاب جمعاً مبلغ 000/000/294 ریال قیمت گذاری گردیده بود مورخ یکشنبه 26/4/84 ساعت 10 صبح به مزایده گذاشته می شود. مزایده از قیمتی که ارزیاب تعیین نموده شروع و خریدار کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید و کلیه هزینه ها بجز بدهی های قبلی ملک بعهده خریدار می باشد.
سپس آگهی مزبور در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار چاپ و یک نسخه از آن به اجرای احکام ارسال
می گردد و نماینده در استان حضور می یابد اما چون پس از مدتی نتظار کسی در محل برگزاری مزایده حضور پیدا نکرد جهت خرید پلاک 868 فرعی از 22414 و خواهانها و وارث نیز حاضر به خرید آن نشدند بنابراین آگهی مزایده دوباره تمدید شد و ابتدائاً در یک روزنامه کثیرالانتشار چاپ شده و تاریخ مزایده جدید چهارشنبه 30/6/84 تعیین شد نماینده دادگستری حضور می یابد و این بار شرح مزایده به این صورت می باشد که : به تاریخ 30/6/84 راس ساعت 10 صبح طبق روزنامه قدس اینجانب فریبرز حسینی پس از دستور نمایندگی از رئیس کل دادگاههای عمومی و انقلاب ن جهت مزایده پلاک 88 فرعی از 4 اصلی واقع در رودکی 10 مراجعه و پس از مدتی انتظار مزایده از مبلغ 000/000/294 ریال شروع و ملک فوق با مشخصات مساحت اعیان 55مترمربع شامل همکف و اسکلت بنائی گچ و خاک و بتنی و شنی عمر ساختمان 20 ساله ارزش عرصه 00/000/270= 90000*300 و ارزش اعیان000/000/22 ریال=000/400 * 55 و ارزش تأسیسات برق 000/2000 ریال که برابر نظر ارزیاب مبلغ 000/294000 ریال قیمت گذاری گردیده و چون کسی به غیر از شیرمحمد شه بخش نبود لذا آقای شیرمحمد شه بخش با قیمت پایه فروخته شد و تفهیم شد باید یوم جاری فی المجلس 10% مزایده را بحساب سپرده واریز نماید و باقیمانده را ظرف یکماه واریز کند هزینه سند بعهده برنده مزایده و غیر آن به عهده وراث می باشد ملک نیز پس از انتقال سند به برنده مزایده تحویل خواهد شد. اما سپس آقای حسین و خانم خیرنسا به مزایده اعتراض می کنند و تقاضا می کنند سهم آنها را از منزل جدا و به آنها بدهند اما پس از مدت دوباره ضمانت می دهند سپس ملک موصوف به نام خریدار مزبور سند می خورد و ترتیبی اتخاذ می شود تا پول قیمت ملک متعلق به وارثین مرحوم به آنها پرداخت شود و سپس وجه ملک به وراث طبق انحصار وراثت به پسر دو برابر دو دختر تقسیم و پرداخت می گردد و قبل از تقسیم مبلغ 391697 ریال از کل مبلغ ارث کسر و باقی مانده به وراث پرداخت می شود و مبلغ 391697 ریال نیز بابت سپرده تجدیدنظر قبض می گردد.
نظریه کارآموز
در مورد این پرونده که مربوط به سهم الارث وارث بود چون در مورد نحوه تقسیم آن با یکدیگر به توافق نرسیده بودند و هیچ کدامشان خواهان خرید ملک نبودند بنابراین از طریق دادگاه اقدام می شود که در مرحله اجرای احکام از طریق مزایده صورت می گیرد یعنی ملک به فروش گذاشته می شود تا با پیشنهاد بالاترین قیمت به فروش برسد که در مورد این پرونده نیز سیر قانونی به صورت کاملاً قانونی انجام و به پایان می رسد بنابراین تائید می شود و ایرادی برآن وارد نمی باشد.