اثبات مالکیت یک قطعه زمین مسکونی
تاریخ : 24/9/87
تنظیمات متن :
      رنگ پشت متن
      سایز متن
   21
در این بخش تعدادی از پرونده های دادگستری با ذکر عنوان آن قید گردیده است جهت مطالعه و استفاده تحقیقاتی شما سروران گرامی.
بسمه تعالی
 گزارش شماره 97                                               
اطلاعات گزارش :                                                                                                                                                                                                                                                                                                     
 الف)نام و نام خانوادگی کار آموز :معصومه عابدی            شماره پرونده اصلی: 
  مشخصات پرونده :      
الف )خواهان : ماه پری                  ب)  خوانده : گل احمد 
ج)موضوع اتهام (خواسته ): اثبات مالکیت یک قطعه زمین مسکونی به مساحت 300متر مربع واقع در مقوم به یک میلیون وپنجاه هزار تومان و جبران هزینه دادرسی   
د)منابع حقوقی : ماده 194 ،202 و358 قانون آئین دادرسی مدنی 
ج)نتیجه پرونده :دعوی خواهان به میزان دویست مترمربع ثابت ومسلم تشخیص داده شده است 
د)قاضی رسیدگی  کننده: م
ح)کلاسه پرونده بدوی و شماره دادنامه بدوی: 42
ح)کلاسه پرونده تجدید نظر و شماره دادنامه تجدید نظر :0
ج)نام مجتمع قضایی و شعبه :  دادگستري استان سيستان و بلوچستان شهر زاهدان – 
                          
 
                                
                               «خلاصه محتویات دادخواست و ضمائم آن»
پرونده کلاسه   تحت نظر است ملاحظه می گردد با سلام و عرض ادب احتراماٌ خاطر عالی را مستحضر می دارد اینجانبه خواهان مبنی بر اینکه مالک یک قطعه زمین مسکونی به مساحت 300 متر مربع از اراضی ده  به پلاک 12 اصلی از بخش 5  می باشم که طبق رأی اصلاحات اراضی به نام مرحوم زمان خان به شماره  مورخه 3/8/45 ثبت گردیده است لذا به استناد مواد 10 ،219 ، 220و 221 و بند الف ماده 1231 قانون مدنی اثبات ملک مذبور به طرفیت خوانده به وکالت از وراث آن مرحوم زمان خان می باشم خواهشمندم ضمن مساعدت دستورات لازم را مبذول بفرمائید. دفتر شعبه پس از ثبت دادخواست مبادرت به تعیین وقت نموده است و جهت اطلاع طرفین به دایره ابلاغ ارسال گردیده است . به تاریخ 24/9/87 در وقت مقرر شعبه  دادگاه عمومی  به تصدی امضاء کننده ذیل تشکیل است پرونده کلاسه حقوقی تحت نظر قرار دارد ملاحظه می شود اصحاب دعوی به نام های ماه پری  و گل احمد  حضور دارند . دادگاه با اعلام رسمیت جلسه خطاب به خواهان خواسته شما از دادگاه چه می باشد اظهار داشت خواسته به شرح دادخواست تقدیمی است . اینجانبه در تاریخ 11/3/87 یک قطعه زمین با حدود مشخص از اراضی ده  پلاک 2 اصلی از بخش 5  را از خوانده خریداری نموده ام و ثمن معامله و مبلغ هفده میلیون و پانصد هزار ريال بوده به خوانده پرداخت کرده ام . زمین خریداری شده سهم الارث خوانده بوده و نامبرده برای این کار وکالت داشته است . ضمن اینکه مقدار 100 متر دیگر را از مریم  خریداری نموده ام و نامبرده زمین مذکور را از آقای گل احمد  خریداری کرده و مدارک مربوطه پیوست می باشد . حال تقاضای صدور حکم به اثبات مالکیت دارم. دادگاه خطاب به خوانده اظهارات خواهان را شنیدید هر مطلبی در دفاع از دعوی مطروحه دارید بیان نمائید. اظهار داشت من مقدار 200 متر زمین مورد اشاره را طی قولنامه عادت به خواهان فروخته ام و ثمن آن را دریافت کرده ام . در این رابطه وکالت از وراث داشته ام . همچنین مقدار 100 متر مربع زمین را نیز به خانم مریم  فروخته ام و خواهان زمین مذکور را از فرد اخیر خریداری کرده است دفاعی ندارم . اظهارات خواهانم مورد تأئید است دادگاه وقت احتیاطی تعیین و وضعیت ثبتی پلاک مذکور استعلام گردد به تاریخ 21/2/89 در وقت احتیاطی شعبه اول دادگاه به تصدی امضاء کننده ذیل تشکیل است ملاحظه می گردد با بررسی اوراق و محتویات پرونده ختم رسیدگی را اعلام و با استعانت از خداوند متعال و تکیه بر شرف و جدان به شرح ذیل مبادرت به صدور رأی می نماید.
رأی دادگاه بدوی     
در خصوص ماه پری به طرفیت گل احمد   به خواسته اثبات مالکیت یک قطعه زمین مسکونی به مساحت سیصد متر مربع واقع درده  دادگاه با توجه به مفاد دادخواست تقدیمی اقرار خوانده در خصوص قبول فروش دویست متر مربع ملک مورد خواسته تقدیمی و ارائه وکالت نامه از ناحیه وارث و مالکین زمین ، مستنداٌ به ماده 194 و 202 قانون آئین دادرسی مدنی دعوی خواهان به میزان دویست متر مربع ثابت و مسلح تشخیص داده و حکم به نفع خواهان صادر و اعلام می دارد. رأی صادره حضوری و ظرف مهلت قانونی قابل اعتراض در محاکم تجدید نظر استان می باشد . 
خانم ماه پری نسبت به دادنامه شماره 1 تقاضای تجدید نظر خواهی بدین شرح نموده است . احتراماٌ اینجانبه خواهان مبنی بر اینکه برابر دادنامه شماره حقوقی زهک موضوع اثبات مالکیت یک قطعه زمین متوفی به طرفیت خوانده رأی صادر گردیده است از جائیکه ادعای بنده سیصد متر مربع زمین واقع در درده  بوده ولی در رأی صادره که به نفع اینجانبه اصدار یافته مقدار دویست متر مربع زمینذکر شده است با توجه به اینکه مقدار دویست متر مربع در یک قولنامه و مقدار یکصد متر مربع در قولنامه دیگری می باشد که اسناد و مدارک همگی تقدیم می گردد نسبت به خواسته ام و اصلاح مقدار دویست متر مربع به همان مقداری که حق و من مدارک آن تقدیم گردیده صادر فرمائید. به تاریخ 7/9/89 در وقت فوق العاده شعبه سوم دادگاه تجدید نظر استان سیستان و بلوچستان به تصدی امضاء کننده ذیل تشکیل است پرونده کلاسه  تحت نظر قرار دارد دادگاه با بررسی اوراق و محتویات پرونده و انجام مشاوره لازم ختم رسیدگی را اعلام و با استعانت از خداوند متعال مبادرت به انشاء رأی به شرح ذیل می نماید. 
رأی دادگاه تجدید نظر 
در خصوص تجدید نظر خواهی خانم ماه پری  از رأی شماره دادگاه عمومی  به طرفیت آقای گل  که حکم بر اثبات مالکیت تجدید نظر خواه نسبت به یک قطعه زمین به مساحت دویست متر مربع اصدار یافته ، نظر به محتویات پرونده و اینکه در این مرحله از دادرسی از ناحیه تجدید نظر خواه ایراد و اعتراض مؤثر و موجهی که موجبات نقض دادنامه تجدید نظر خواسته را فراهم آورد به دادگاه ارائه و اقامه نشده و رأی تجدید نظر خواسته براساس دلایل و مدارک موجود در پرونده صادر گردیده و خدشه ای برآن نیست لذا ضمن رد تجدید نظر خواهی دادنامه یاد شده را مستنداٌ به قسمت اخیر ماده 358 قانون ائین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی تائید و استوار می نماید رأی صادره قطعی است ضمناٌ راجع به یکصد متر دیگر مورد ادعا تجدید نظر خواه هر چند وی توضیح داده از خانم مریم ریگی خریداری چون دادگاه در این زمینه اظهار نظر نکرده لذا دادگاه مواجه با تکلیفی نیست .
 
 
 
 تحلیل حقوقی کارآموز
در خصوص این پرونده با توجه به اقرار خوانده به فروش آن به خواهان و ارائه وکالتنامه از ناحیه وراث حکم صادره کاملاٌ صحیح بوده و خدشه ای بر آن وارد نیست .